huohutiyu:华夏地产：华夏CCL连跌2周后升破161点创近3年新高 持续看好楼价上升

  智通财经APP得悉，华夏地产研讨部高档联席董事杨明仪指出，华夏城市抢先指数CCL最新报161.13点，按周升0.82%，是7月25日元朗芊御次轮价单出售及将军澳日出康城13A期海瑅湾II首轮价单开售当周的市况。世界杯完毕后首周，香港新盘出售状况抱负，并且港股上升，带动楼市气氛，CCL连跌2周后上升，升穿161点，指数创2023年9月初后153周(近3年)新高。

  杨明仪表明，香港楼价已上升逾一年，累升近两成，二手买家转趋保存审慎，成交放缓，短期楼价在高位重复调整。8月多个大型新盘推售，市场反应火热，信任楼价上升方向未变，但升幅减慢，CCL上试165点方针，现时相差3.87点或2.40%，或许第三季较后期才到达。

  自2025年5月拆息回落，楼价转势见底上升，再加上上一年香港本地银行两次减息影响，CCL较上一年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升19.21%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.45%，较2024年9月初次减息前135.86点低位升18.60%，较2021年8月191.34点前史高位跌15.79%。

  8月12日西南九龙长沙湾叡璟I发布首张价单102伙，15日元朗芊御价单出售73伙，16日上水古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS首轮价单出售82伙，对香港本地二手楼价的影响将于2026年9月初发布的CCL才开端反映。